Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hietzing - 54 m² Wohnfläche & 10 m² Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon10,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Fasangartengasse 18 im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, 2010 errichteten Wohnhauses mit Lift und verfügt über 54,27 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen, sonnig ausgerichteten Balkon mit 10,29 m².
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet auf rund 35 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Der schöne Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und freundliche Atmosphäre.
Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.
Raumaufteilung:
- Wohn- und Essbereich mit Kochnische: 35,42 m²
- Schlafzimmer: 11,12 m²
- Badezimmer mit Badewanne: 3,55 m²
- Separates WC: 1,56 m²
- Vorraum: 2,62 m²
- Balkon: 10,29 m²
Ausstattung und Highlights:
- Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
- Schöner Parkettboden
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr und Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Großzügiger, sonniger Balkon
- Kunststofffenster mit Innenjalousien
- wohnungsplatzsparende Hauszentralheizung für Wärme und Wasser
- Lift
- Kellerabteil
- Modernes Wohnhaus, Baujahr ca. 2010
Lage
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Hietzing, einem der beliebtesten Bezirke Wiens.
Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grün- und Erholungsflächen.
Für Sportbegeisterte: Schönbrunner Schlosspark und Lainzer Tiergarten sind in Lauf/Gehdistanz.
öffentliche Anbindung:
Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In der Umgebung verkehren die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B. Über den Verkehrsknotenpunkt Hietzing besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U4, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet.
Damit verbindet die Lage angenehmes Wohnen in Hietzing mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele innerhalb Wiens.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im 13. Bezirk suchen.
Sonstiges
Wohnungsplatz- und nervensparende Hauszentralheizung für Warmwasser und Heizung
Guter energetischer Standard mit HWB 38,4 kWh/m²a (Energieklasse B)
optional kann ein Garagenplatz miterworben werden
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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