Terrassenwohnung am Fuße des Rosenhügels inkl. Garagenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche94,03 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse13,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings erwartet Sie diese helle und gepflegte Maisonette im 2. Stock (ohne Lift) eines modernen Wohnhauses. Auf rund 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien mit einem oder zwei Kindern.
Der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 13,5 m² großen Sonnenterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Badezimmer mit WC - eines auf jeder Ebene - sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die ruhige Lage am Fuße des Rosenhügels runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 56A und 56B gewährleisten eine gute Anbindung an die U4 Hietzing und das Wiener Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die weitläufigen Erholungsgebiete rund um den Rosenhügel befinden sich in angenehmer Nähe.
Highlights auf einen Blick
- ca. 94,03 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer auf zwei Ebenen
- 2 Badezimmer mit WC
- Abstellraum
- ca. 13,48 m² Sonnenterrasse
- Garagenstellplatz
- Kellerabteil
- Ruhige Grünlage in Hietzing
- Sofort beziehbar
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Wohngegenden Wiens schätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Rosenhügel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13,48 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
- Garagenfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / DG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2033-05-17
- Energiepass HWB: 71.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1990
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 192,65 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 519,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 571,91 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6274,59 Eur
- Stellplatzmiete: 15.48 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Ulrich Voit, öff. Notar
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 121,19 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 136.67 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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