Top sanierte helle 2-Zimmerwohnung im EG (ca. 48 m²), Grünlage im 13. Bezirk, Verkaufspreis € 230.000,00

Die helle EG-Wohnung in der Trazerberggasse 61 verfügt über ca. 48 m² und

besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Fenster, einem großen

Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer offenen Küche mit

Geräten der Marke Bosch. Die Wohnung verfügt außerdem über ein ca. 6,50 m²

großes Kellerabteil.

Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren komplett und mit hochwertigen Materialien

saniert. Alle Wasser- und Stromleitungen wurden getauscht. Die gesamte

Wohnanlage wurde 1953 erbaut und vor kurzem ebenfalls saniert, u.a. wurde ein neuer Lift eingebaut, alle Fassaden mit einer Dämmung nachgerüstet und eine

Garagenanlage mit Stapelstellplätzen gebaut. Das Wohnhaus verfügt überdies

über eine Waschküche, die Außenanlage über einen Gemeinschaftsgarten mit

Sitzbänken, ideal für sonnige Tage, und einen Spielbereich für Kinder.

Ausstattung der Wohnung und Zubehör:

• Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Parkettoptik im Badezimmer;
• Wasserhähne im Badezimmer und in der Küche der Marke Hansgrohe;
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper;
• Einbauschränke im Gang;
• Elektrische Außenjalousien sowie eingebaute Insektengitter in allen Fenstern;
• Vollmöblierte Küche mit Geräten der Marke Bosch und Glasspritzschutz an den Wänden, Spülbecken aus Silgranit der Marke Blanco;
• Gastherme;
• Kellerabteil (ca. 6,50 m²);

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mitten im 13. Bezirk. Gleich

neben der Wohnung befindet sich die Grünanlage „Roter Berg“, die sich perfekt für

diverse Freizeitaktivitäten eignet. Ca. 5 Minuten fußläufig entfernt befinden sich

die Haltestellen der Buslinien 53A und 54A, die direkt zur U4-Station Ober St. Veit

fahren.