Verkaufsrarität I Priv.Pool I 330m² Priv.Garten I 80m² und 14m² Terrassen I Neubau 2009 I 5 Zimmer I Tiefgaragenplatz im Eigentum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche138 m²
- Grundfläche900 m²
- Zimmer5
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Garten330 m²
- Terrasse98 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine echte Rarität:
Großzügig und sofort bezugsfertig. 5-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 138 m²) mit Terrassen in einer 7-Parteien Anlage zwischen Roter Berg und Klinik Hietzing.
Privater Eigengarten (ca.330m²) mit eigenem Pool, riesige Terrasse (knapp 80 m²) plus weitere Süd Terrasse ca.14m², edles Eichen-Fischgrätparkett, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Top-Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken und WC, seperates WC. Baujahr 2009, frisch renoviert , Erstbezug, Tiefgaragenplatz im Eigentum und Kellerabteil.
Lage
In 1130 Wien zwischen Roter Berg und Klinik Hietzing. Sehr angenehmer Standort in einer ruhigen Hausanlage mit nur 7 Parteien.
Eckdaten
5 Zimmer | ca. 138 m² Wohnfläche
Baujahr 2009 (Neubau)
Grundstück ca. 900 m²
Privater Eigengarten ca. 330 m²
Terrasse knapp 80 m² + weitere Südterrasse ca. 14 m²
Eigener privater Pool im Garten
Hauszentralheizung (Gas)
12Tiefgaragenplätze im Eigentum (8 PKW + 4 Motorrad)
Kellerabteil
Top-Erstbezug nach umfassender Renovierung
Highlights
Absolut ruhige 7-Parteien-Anlage
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche (inkl. aller Geräte)
Geräumige Zimmer
Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie WC,seperates WC
Edles Vollholz-Fischgrätparkett (Eiche)
Riesige Terrassenflächen + privater Garten mit Pool+ weitere Terasse
Kontakt
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Straßenbahn 60: In wenigen Stationen zur U4-Station Hietzing
Buslinien 53A und 54A: In wenigen Stationen zur U4-Station Ober St. Veit
Region: Klink Hietzing
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 98 m²
Flächen
- Gartenfläche: 330 m²
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 541 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 577,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 178 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 178 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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