Wohnen im Grünen: Charmante Erdgeschosswohnung

In einer grünen Sackgasse des 13. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese Erdgeschosswohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, angenehmem Wohnambiente und Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten überzeugt.

Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein separates, geräumiges Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, während das WC praktischerweise separat untergebracht ist. Die vollausgestattete Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein weiteres großes Zimmer ergänzt das Raumangebot und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der allen Bewohner:innen offensteht und zum Entspannen im Grünen einlädt.

Auf einen Blick:

- ca. 67 m²
- 3 Zimmer
- Gemeinschaftsgarten
- Betriebskosten EUR 263,55/Monat (inkl. USt. und Rücklage)
Charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit praktischer Raumaufteilung und Gartenzugang.

Das noble Hietzing ist eine der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Beste Infrastruktur, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die City bieten Lebensqualität in allen Bereichen. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurant ist in nur wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. In der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar. Angesehene Schulen wie die Dominikanerinnen oder St. Ursula liegen in der Nähe. Parkanlagen und der Schönbrunner Tiergarten bieten Naherholung und Abwechslung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in nur 25 Minuten in der Wiener Innenstadt: Die Straßenbahnlinie 10 in der Hietzinger Hauptstraße liegt keine 5 Gehminuten entfernt und führt direkt zur U4 Hietzing, die U-Bahn-Station (U4) Unter St. Veit ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Westautobahn A1 sind es mit dem Auto rund 10 Minuten, zum Flughafen ca. 35 Minuten.