2,5-Zimmer-Wohnung nahe U4 Hietzing und Schlosspark Schönbrunn in saniertem Neubau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
60,5 qm Wohnfläche
2,5 Zimmer (Loftähnlicher Durchgang im Wohnzimmer. Zu 3 Zimmern ausbaufähig, eigene Zugangstür vorhanden)
Stockwerk Mezzanin (!) auf der Gyrowetzgasse
Umgebung: Penzinger Straße/Nisselgasse
Generalsanierung: 2020 (Wände, Leitungen, Türen, Badezimmer, WC)
Fenstersanierung: 2020
Neue Küche: 2021 (Ablöse)
Eingangstür: Sicherheitstür
Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
Keller: ca. 5qm (trocken)
Garagenplatz: 5 Mietplätze im Haus
Objekt ca. 1971/72 fertiggestellt.
Vollwärmesanierung: 2003
Steigleitung und Lift in den letzten Jahren erneuert
Doppeladresse: Hadikgasse 52/ Gyrowetzgasse 2; Eingang Gyrowetzgasse
Privatverkauf! Keine Makler!
Kaufpreis: 369.000 VB
Der angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Bei ernsthaftem Kaufinteresse ist eine faire Preisverhandlung möglich.
Besichtigungen: ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und bei ernsthaftem Kaufinteresse. Bitte bei Kontaktaufnahme kurz Angaben zu den Kaufinteressenten und zur geplanten Finanzierung machen.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Einigung über sämtliche wesentlichen Vertragsbedingungen sowie der rechtlichen Prüfung und Errichtung des Kaufvertrags. Reservierungen erfolgen nicht ohne gesonderte Vereinbarung.
Lage
7 Gehminuten von der S-Bahn-Station Penzing
5 Gehminuten zum Schlosspark Schönbrunn (Eingang Zoo)
3-5 Gehminuten zu: Apotheke, Billa, Hausärztin etc.
Sonstiges
Die Wohnung wird ausschließlich von privat und ohne Makler verkauft.
Es besteht kein Vermittlungsauftrag und es wird kein Vermittlungsauftrag erteilt. Makleranfragen, Vermittlungsangebote, Akquise, Werbeanrufe und sonstige Kontaktaufnahmen mit dem Ziel der Anbahnung eines Maklergeschäfts sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Wir ersuchen Makler daher, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. (u.a.: § 1a UWG und Anhang Z 26)
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.