2.OG ohne Lift - Nahe U4 Schönbrunn - 90m² Gartenanteil im Innenhof!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon1,44 m²
- Garten90,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Altbaucharme, drei Zimmer und ein großzügiger 90m² Gartenanteil im Innenhof: Diese Eigentumswohnung in der Hadikgasse 18 in 1140 Wien verbindet rund 95 m² Wohnfläche mit der Nähe zur U4-Station Schönbrunn. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoß (ohne Lift) eines um 1900 errichteten Altbaus und ist über das Stiegenhaus erreichbar.
Die drei Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse - ob für Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder eine kleine Familie. Parkettböden unterstreichen den Altbaucharakter, während die vorhandene Einbauküche den Einzug erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC separat angeordnet. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, die letzte Sanierung erfolgte 1999. Beheizt wird sie über eine Gasetagenheizung oder durch den Altwiener Kachelofen im Wohnzimmer.
Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <500m
Klinik <550m
Krankenhaus <1900m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <200m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <175m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3450m
Sonstige
Bank <500m
Post <650m
Polizei <675m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:1,44 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 90,3 m²
- Kellerfläche: 6.53 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 2. Etage / 2.OG ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 131 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 334,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 353,17 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 151,42 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 151.42 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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