3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Penzing

Beckmanngasse 30-34/13, 1140 Wien
Kaufpreis: EUR 260.000

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74,36 m² Wohnfläche in angenehmer und ruhiger Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mittels Personenaufzug erreichbar. Der klassische Grundriss, die großzügigen Räume sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Besonderes Augenmerk verdient das vorhandene Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Die Wohnung bietet eine solide Basis, um individuelle Wohnideen umzusetzen und die Immobilie zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Kaufpreis: EUR 260.000
Wohnfläche: ca. 74,36 m²
Zimmer: 3
Etage: 3. Obergeschoss
Lift: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Kellerabteil: vorhanden
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung
 

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung:

• großzügiges Wohnzimmer

  
  

• Schlafzimmer

  
  

• weiteres Zimmer / Kabinett

  
  

• separate Küche

  
  

• Vorraum

  
  

• Badezimmer mit Badewanne

  
  

• separates WC

  
  

• Abstellmöglichkeiten

  
  

• großzügiges Kellerabteil

  
  

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch:

• helle Wohnräume

  
  

• klassischen und funktionalen Grundriss

  
  

• Personenaufzug im Haus

  
  

• ruhige Wohnlage

  
  

• gepflegtes Wohngebäude

  
  

• bereits sanierte Fassade

  
  

• attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung

  
  

• gute Eignung für Eigennutzer und Anleger

  
  

Die Beckmanngasse befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im 14. Bezirk Penzing. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im täglichen Leben aus.

Ein Supermarkt befindet sich in rund 100 Metern Entfernung, ebenso sind Bäckerei und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Bus: ca. 100 m
Straßenbahn: ca. 100 m
U-Bahn: ca. 500 m
Bahnhof: ca. 575 m

Zusätzlich bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen sowie bekannte Naherholungsgebiete wie Schloss Schönbrunn und der Wienerwald sind gut erreichbar.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt laut vorliegenden Objektunterlagen derzeit rund:

EUR 223,43 pro Monat

Diese setzt sich unter anderem aus Betriebskosten, Reparaturrücklage, Liftkosten und Umsatzsteuer zusammen.

zzgl. Kaufnebenkosten.

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint eine gut nutzbare Raumaufteilung, eine ruhige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Sie ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, ebenso wie für Anleger, die auf eine solide Wohnlage in Wien-Penzing setzen.

Matthias Szilagyi

Tel.: +43 699 15116499
 

Rechtlicher Hinweis:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Laut vorliegenden Objektunterlagen besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber beziehungsweise dem zu vermittelnden Dritten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.