4 ZIMMER - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - WOHNUNG, BÜRO ODER PRAXIS

Ein neues Zuhause oder der perfekte Standort für Ihre beruflichen Pläne? Hier ist beides denkbar.

Diese hochwertig generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Flachgasse überzeugt mit rund 90 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einem modernen Wohngefühl.

Im 4. Obergeschoß, bequem mit dem Lift erreichbar, erwarten Sie helle Räume, hochwertige Parkettböden, eine sonnige Südwest-Ausrichtung und ein schöner Fernblick.

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere, separat begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie eignet sich nicht nur zum Wohnen, sondern bietet auch Potenzial für eine Nutzung als Büro oder Arztpraxis  vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* Erstbezug nach Renovierung

* Auch als Büro oder Arztpraxis interessant

* großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich

* barrierefrei mit Lift im 4. Obergeschoss

* hochwertige Parkettböden

* schöner Fernblick aus dem 4. Obergeschoß

* 2 Abstellräume

* Nähe Schloss Schönbrunn

LAGE:

* Die Wohnung liegt in der Flachgasse nahe der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die U4-Station Unter St. Veit ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 10 und 52 sowie Busverbindungen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Auch Schloss Schönbrunn und der Schlosspark sind rasch erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn 10, 52
• U4

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern aus den Bereichen Recht, Notariat und Finanzierung können wir Sie auf Wunsch auch über den gesamten Kaufprozess hinweg begleiten und eine professionelle und effiziente Abwicklung unterstützen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen zur Immobilie.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Danijela Hoffmann gerne unter +43 664 885 14 861 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.