Altebergenstraße - 5 Zimmer Neubau mit Balkon, Weitblick und Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche107,28 m²
- Grundfläche107,28 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche111 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche111 m²
- Verfügbarnach Kaufvertrag
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,28 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1140 Wien - Altebergenstraße
sanierungsbedürftige 5 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Garage zu verkaufen,
die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinie 51A befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung,
2. Stock (ohne Lift),
107,28m2 Wohnfläche zzgl. 7,28m2 Balkon,
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zentrales Vorzimmer,
Bad mit Wanne und Fenster,
separates WC,
Zentralheizung (Gas),
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 662,95 brutto/Monat (inkl. BK, Heizung, Reparaturrücklage und USt.),
1 Kellerabteil verfügbar,
im Kaufpreis ist ebenfalls ein Garagenplatz inkludiert,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: EUR 375.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,28 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 111 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2028-07-26
- Energiepass HWB: 151.12 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 246,24 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270,86 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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