Anlagewohnung mit Entwicklungspotenzial in Stilaltbauhaus (befristet vermietet bis 2029)
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer4
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Wohnung in einem charmanten Stilaltbau aus dem Baujahr 1908 in einer sehr guten Wohnruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks.
Wohnung Hochparterre - Wohnfläche: ca. 101,90 m²
Befristet vermietet bis 12/29 - Nettomiete: € 725,95
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Kabinett.
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau mit attraktivem Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend als langfristige Wertanlage.
Die Wohnung bietet derzeit eine Rendite von etwa 2,2 % und verfügt zugleich über attraktives Potenzial zur zukünftigen Wert- und Ertragssteigerung.
Die Kombination aus gefragter Wohnlage, großzügigen Altbauwohnungen und langfristigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger und Investoren.
Kaufpreis: Verhandlungsbasis EURO 380.000,--
Kontakt: Ing. Stefan Engl – 0664 160 98 51
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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