Attraktive Gartenwohnung für junge Familien

Dieses Neubauprojekt bietet unter anderem auch diese entzückende Gartenwohnung, die nach Südost und West ausgerichtet ist. Sie bietet genügend Platz für eine kleine Familie mit praktischer Grundrissgestaltung.

Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit 30,33 m² und anschließend in den Garten. Auch beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang ins Freie, mit großen Fenstern, die lichtdurchflutet sind. Praktischer Stauraum ist reichlich vorhanden, einschließlich eines Kellers und spezieller Fahrradlagerräume. Die Immobilie umfasst 12 stapelbare Parkplätze, die zusätzlichen Komfort bieten.

Lage und Umgebung: Eingebettet in die grüne Umarmung des Wienerwaldes genießen die Bewohner von 'Jakob im Glück' malerische Ausblicke auf die sanften Hügel von Penzing. Nahegelegene Erholungsgebiete, wie der Lainzer Tiergarten, laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten eine willkommene Flucht aus dem Alltag.

Diese begehrte Lage bietet nicht nur Ruhe und Frieden, sondern auch einfachen Zugang zur reichen Kulturszene Wiens. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum Wien erweitern die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung erheblich.

Diese Neubauentwicklung beeindruckt mit modernen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen:
- Exklusive Parkettböden zieren alle Wohn- und Schlafräume.
- Geräumige, nach Westen ausgerichtete Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien sind Standard.
- Die Innentüren sind in sauberem Weiß matt mit Holzrahmen.
- Großformatige Fliesen (ca. 30 x 60 cm) kommen in allen sanitären Bereichen zum Einsatz.
- Badewannen oder bodengleiche Duschen sind mit eleganten Markenarmaturen ausgestattet.
- Elektrische Außenjalousien für Fenster und Terrassentüren sowie fernbedienbare Jalousien für Dachfenster sind vorhanden.
- Angenehme Heiz- und Zusatzkühlung erfolgt durch Fußbodenheizung und zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper in jedem - Badezimmer.
- Eine Wärmepumpe versorgt die Heiz- und Kühlenergie.
- Kabel-TV- und Internetanschlüsse sind verfügbar.
- Massive Wohnungseingangstüren bieten Einbruchschutz.
- Hochwertige Fenster und Terrassentüren gewährleisten hervorragende thermische und akustische Isolierung.
- Ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen ist vorgesehen.
- Großzügige Abstellräume sind enthalten.
- Leitungsrohre sind an den Stellplätzen für zukünftige Elektroanschlüsse installiert.
- Das Doppelhaus verfügt außerdem über eine Toilette auf jeder Etage und zeichnet sich durch seine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre aus.

Die Wohnlage in der Jakob-Gremdlinger-Straße bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung.

Die Bushaltestelle Riedstraße ist in der Nähe und wird von den Linien 49A, 50A, 50B, 450 (Nachtverkehr), 451 und 453 bedient. Zudem befindet sich die Bahnstation Wien Wolf in der Au in der Nähe, die an das S-Bahn-Netz angebunden ist und eine direkte Verbindung zu verschiedenen Zielen in der Region ermöglicht.

Der Verkehrsknotenpunkt Wien Hütteldorf bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U4 sowie an weitere Bahn- und Busverbindungen, einschließlich des Nachtbusses N49.