DREI ZIMMER UND EIN BALKON FÜR DEN ALLTAG - 3 ZIMMER IN 387 WEST

In der Linzer Straße 387-391 entsteht mit 387 WEST ein hochwertig geplantes Neubauprojekt. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss bietet 75,14 m² Wohnnutzfläche. Dazu kommen folgende private Freiflächen: Balkon 11,66 m². Drei gut nutzbare Zimmer und ein rund 12 m² großer Balkon bilden die Basis für flexibles Wohnen. An die Wohnküche mit 25,61 m² schließt der Balkon an. Die beiden Schlafzimmer sind separat zugänglich; ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Projekt sind moderne Materialien, Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung sowie eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaik vorgesehen. Dazu kommen ein begrünter Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Stellplätze in der Tiefgarage.

WOHNUNG AUF EINEN BLICK

* 3 Zimmer | 1. Dachgeschoss

* Wohnnutzfläche: 75,14 m²

* Balkon 11,66 m²

* Wohnküche: 25,61 m²

* Weitere Räume: Badezimmer, separates WC und Abstellraum

* Kaufpreis: 590.500 EUR brutto

AKTION: Innenausstattungsgutschein - Höhe und Einlösebedingungen auf Anfrage.

Gerne übermittle ich Ihnen den detaillierten Grundriss und die aktuellen Unterlagen und informiere Sie zu Kaufabwicklung und Ausstattung.

HIGHLIGHTS

* 3 Zimmer | 1. Dachgeschoss

* 75,14 m² Wohnnutzfläche

* Wohnküche 25,61 m²

* Balkon 11,66 m²

* Eichenparkett & Feinsteinzeug gemäß Ausstattung

* 3-fach-Verglasung & elektrischer Sonnenschutz

* Luftwärmepumpe mit Photovoltaik

* ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt (vorzertifiziert)

* Innenausstattungsgutschein - Details auf Anfrage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Highlights auf einen Blick

• Westseitiger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

  
  

• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche

  
  
• Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• Badezimmer individuell planbar (Wanne oder Dusche)
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Helle Räume durch optimale Ausrichtung
• Attraktive Mitgestaltungsmöglichkeiten im Neubau