Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage - 45 m² in 1140 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45 m²
- Grundfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche45 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und ihre angenehme Ruhelage. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Dank der ruhigen Lage genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar sind.(
Highlights
- Ca. 45 m² Wohnfläche
- 2 helle Zimmer
- Klassischer Altbaucharakter
- Erdgeschoss
- Ruhige Wohnlage
- Badezimmer mit Badewanne
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger
Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie viel Wohnqualität diese besondere Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Hernstorferstraße befindet sich im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnstraße für eine hohe Lebensqualität
Region: Hütteldorfer Str, Bahnhof Penzing
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: EG / Erdgeschoßwohnung
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-11-02
- Energiepass HWB: 160.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1918
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 221,24 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 232,39 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5111,11 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA Dr Christoph Gindl
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 61,2 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 109.76 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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