Die Symbiose - Leben zwischen Stadtgefühl und Rückzug

85,38
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 822444617
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€ 869.000Kaufpreis

WINEGG Makler GmbH
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KontaktChristoph Kral

Objektstandort

Meiselstraße 79, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    85,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    19
  • Nutzfläche
    109,72 m²
  • Gesamtfläche
    109,72 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    7,26 m²
  • Terrasse
    17,08 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 869.000
Maklerprovision: € 0,03

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT

Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht "Die Symbiose" für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint.


 


HIGHLIGHTS
  • 21 exklusive Eigentumswohnungen
  • 2 - 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 - 120 m²
  • Wohnungszusammenlegungen möglich
  • Eigengärten | Balkone | Terrassen 
  • Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug
  • Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung
  • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße
  • Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar

 


Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ein urbanes, zugleich ruhiges Umfeld. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die S-Bahn Breitensee sowie die Straßenbahnlinie 49 sind fußläufig erreichbar und bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park sorgen für Erholung im Grünen.

Region: Matzner Park


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <75m
Klinik <1025m
Krankenhaus <1175m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <1075m
Höhere Schule <1350m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <925m

Verkehr
U-Bahn <350m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <4600m

Sonstige
Bank <250m
Post <425m
Polizei <350m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,26 m²
  • Terrassenfläche: 17,08 m²

Flächen

  • Gesamtfläche: 109,72 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 19
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Die Symbiose - Leben zwischen Stadtgefühl und Rückzug

  • Wohneinheiten
    27
  • Wohnfläche
    30,68–150,11 m²
  • Preis
    € 192.594–1.589.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristoph Kral
Referenz ID31686
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willhaben-Code: 822444617 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 18:05 Uhr

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