Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon, Garage & hochwertiger Tischlerausstattung

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, hochwertige Materialien sowie maßgefertigte Tischlerlösungen.

Besonders hervorzuheben sind:

* sonniger Süd-Balkon mit Innenhofausrichtung (Wasser und Stromanschluss am Balkon vorhanden)
* hochwertige DAN-Einbauküche
* Miele-Einbaugeräte
* Liebherr-Kühl/Gefrierkombi
* maßgefertigte Badezimmer- und WC-Verbauungen von P.Max
* maßgeschneidertes Abstellraumregal vom Tischler
* hochwertige Bodenbeläge
* Alarmanlage
* Elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern
* 3-fach verglaste Internorm-Fenster
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* moderne Neubauanlage mit Lift

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Qualität und moderne Ausstattung legen.

Eckdaten:

* Wohnfläche: ca. 75 m²
* Balkon: ca. 10 m²
* Kellerabteil: ca. 4,5 m²
* 3 Zimmer
* Baujahr 2019
* 2. Liftstock
* südseitig
* Tiefgaragenplatz

Die angegebenen Heizkosten sind inkl. Heizung, Warm - und Kaltwasser.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Die Lage vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe: Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in der Moßbachergasse im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zum Hanusch-Krankenhaus sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 49 und 52. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die südseitige Innenhofausrichtung sorgt zusätzlich für ein ruhiges, helles und angenehmes Wohnambiente.

* 10 min zur U3 Station Hütteldorfer Straße
* 20 min zum Westbahnhof