EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT BALKON UND SCHÖNBRUNNBLICK
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Balkon4,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante helle Dachgeschoss- Maisonettwohnung liegt in zentraler Lage im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing). Die Liegenschaft wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise (Ziegel) errichtet, wobei die Maisonettwohnung den Komfort eines modernen, gut geplanten Grundrisses mit einer außergewöhnlichen und ruhigen Wohnatmosphäre verbindet.
Im Untergeschoss befinden sich der Vorraum, das Bad mit WC und der hervorzuhebende Wohnraum mit offener Küche und geräumigen ca.35 m².
Eine Besonderheit ist, dass der Wohnbereich teilweise architektonisch nach oben offen gestaltet ist, wodurch ein Blick auf das darüberliegende Galeriezimmer ermöglicht wird und ein großzügiges Raumgefühl entsteht.
Im Obergeschoss, welches über eine geradläufige Vollholzstiege erreichbar ist, befinden sich zwei getrennt begehbare Räume, wobei einer als Galerie offen zum Wohnraum gestaltet ist.
Die Wohnung ist auf eine begrünte Innenanlage ausgerichtet, wobei der teilweise Fernblick in Richtung Schloss Schönbrunn eine zusätzliche Besonderheit ist. Der vom Wohnzimmer begehbare Balkon bietet somit einen angenehmen Aufenthalt.
Die Böden sind in der Küche und im Bad verfliest, ansonsten ist ein Echtholzparkett verlegt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den komfortablen, direkt durch den Personenaufzug barrierefrei erreichbaren Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz), welcher um € 25.000 zusätzlich zu erwerben ist.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Gemeinschaftshobby- und Gemeinschaftsfahrradraum ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich ob mit dem Auto oder öffentlich in einer sehr günstigen Lage. Das Wiener Stadtzentrum ist jeweils in ca. 20 Minuten in der Regel erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnstationen der Linie 10 (Anbindung U4) und 52 in 50 bis 150 m Entfernung
U3 Hütteldorfer Straße und Schnellbahn S45 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Nahversorgung:
Supermärkte (Billa, Spar, Penny), Bäckerei, Trafik, Ärzte, Labor, Apotheke, BIPA befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit:
Der naheliegende Schlosspark Schönbrunn sowie der Auer-Welsbach-Park bieten perfekte Möglichkeiten für Sport und Spaziergänge. Lokale und Kaffeehäuser befinden sich in der Umgebung.
Sonstiges
Es besteht kein Interesse an einer kostenpflichtigen Vermarktung durch einen Makler.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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