G R Ü N B L I C K + Neubau + 1 Zimmer + ca. 30m² NFL + Einbauküche + Grünruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Nutzfläche30,40 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Grünlage des 14. Bezirks! In unmittelbarer Nähe zu Hütteldorf erwartet Sie diese kompakte, helle Wohnung in einer gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- 1 Zimmer
- Ca. 29 m² NFL
- Ca. 5,5 m² Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Grünblick
- Durchdachte Raumaufteilung
- Sehr ruhige Lage, gartenseitig in Sackgasse
Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Eichenparkett sowie eine voll ausgestattete Einbauküche (Gasherd, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination, Stauraum und Inventar). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein Vorzimmer mit Garderobe, Gegensprechanlage sowie einen praktischen Abstellraum.
Der Balkon lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Ein großes Kellerabteil (ca. 5,8 m²), Lift, Hausbesorger und Waschküche bieten zusätzlichen Komfort.
Die Lage überzeugt durch Ruhe und sehr gute Anbindung: Straßenbahn 49 (ca. 2 Min.), Bahnhof Hütteldorf mit U4, S45 und Buslinien (ca. 5 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ideal als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt - jetzt Besichtigung vereinbaren!
Lage
Region: Dehnepark, Lainzer Tiergarten, Hermes Villa, Bahnhof Hütteldorf, Botschaft der Republik Belarus, Supermärkte, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5.5 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5.8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Hochparterre
- Stiege: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-09-29
- Energiepass HWB: 85.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 192 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5427,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 60 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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