Grossartige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Tiefgaragenplatz! 14. Bezirk. U4

72,37 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 21:34 Uhr | willhaben-Code: 1736544295
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€ 390.000€ 5.388,97/m²
€ 217,80 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag.(UA) Veronika Nagorna

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    72,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 217,80
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.388,97

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung in 1140  Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.


Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!


Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. 


Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt  75 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Neubau verfügt über folgende Aufteilung: 


  • Wohnküche mit Zugang zur Loggia 
  • 2 Schlafzimmer 
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorraum
  • Loggia

Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:


  • Eigenes Kellerabteil.
  • Tiefgaragenplatz kostet 25 000,00 Euro.

Diese Wohnung ist vermietet.


Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen 14. Wiener Bezirk.
Sehr guter Verkehrsknotenpunkt. 5 Gehminuten von einer Bus- und Straßenbahnhaltestelle entfernt. U-Bahn ist 10 Minuten entfernt.
15 Minuten mit dem Auto und Sie sind im Stadtzentrum.

In der Nähe des Hauses gibt es Parks, Spielplätze, einen Kindergarten und Schulen.
In der Nähe der Wohnung gibt es Geschäfte, Cafés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²
  • Stellplatzfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-27
  • Energiepass HWB: 35.92 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 217,8 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,92
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMag.(UA) Veronika Nagorna
Referenz ID7939/2300161427
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willhaben-Code: 1736544295 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 21:34 Uhr

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