Großzügige Wohnung mit Grünblick in Wien-Penzing

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Viel Platz. Viel Grün. Viel Wohngefühl.

Großzügig wohnen, den Blick ins Grüne genießen und trotzdem in Wien bleiben?

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien-Penzing verbindet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl mit einer ruhigen und grünen Wohnumgebung
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die umliegenden Bäume und Grünflächen.

Hier findet nicht nur eine gemütliche Wohnlandschaft ihren Platz - auch ein großzügiger Essbereich lässt sich harmonisch integrieren.

Die Highlights auf einen Blick
Ca. 101,83 m² Fläche laut ergänzendem Wohnungsplan, inklusive ehemaliger Loggia
Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
Außergewöhnlich großzügiger Wohn- und Essbereich
Angenehmer Grünblick
Ruhige Wohnlage
Laut Eigentümer barrierefrei
Lift im Gebäude
Laut Eigentümer im Jahr 2015 umfassend saniert
Parkett- und Feinsteinzeugböden
Begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum
Badezimmer mit großer Badewanne
Separates WC
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Kellerabteil
Garagenstellplatz optional gesondert erwerbbar
Großzügiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung

Die Wohnung bietet neben dem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie praktische Nebenräume.

Nach Angaben des Eigentümers wurde die Wohnung im Jahr 2015 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation und die Heizung erneuert sowie Badezimmer und WC modernisiert.

Ein weiterer Vorteil ist die Barrierefreiheit. Gemeinsam mit dem vorhandenen Lift bietet dies eine interessante Wohnperspektive für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Wohnung kann nach gesonderter Vereinbarung möbliert oder teilweise möbliert übergeben werden.

Wichtige Information zur Fläche: Die angegebenen ca. 101,83 m² stammen aus dem ergänzenden Wohnungsplan und beinhalten die ehemalige Loggia mit ca. 6,83 m². Diese wurde in den Wohnbereich integriert. Eine separat nutzbare Loggia ist derzeit nicht vorhanden.

Grünlage und gute Verkehrsanbindung
Das Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.

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Überzeugen Sie sich persönlich vom großzügigen Wohnbereich, dem angenehmen Grünblick und der attraktiven Lage dieser Eigentumswohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D