Günstige Immobilie im 1140 Wien! Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wiener Toplage

! NUR EUR 6.089/M² - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IM 14. BEZIRK !

Erstbezug: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 41 m² Eigengarten - ruhiger Hoftrakt, 1140 Wien

Gartenwohnung mit ca. 59 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß des ruhigen Hoftrakts. Der durchdachte Grundriss bietet eine offene Wohnküche, zwei getrennt begehbare Zimmer sowie ein Bad mit separatem WC. Zur Wohnung gehören ein Eigengarten mit ca. 41,16 m² und ein Kellerabteil. Der Bezug ist sofort möglich.

Ausstattung

• Eichen-Fertigparkett im Fischgrätmuster (geölt, gefast, gebürstet)
• Bad und separates WC bis zur Decke verfliest
• Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung
• Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, elektrisch bedienbarer innenliegender Sonnenschutz
• Videosprechanlage und Medienverteiler im Vorraum (Anschluss für Telefon, Kabel-TV oder Internet)

Raumaufteilung

• Wohnküche: ca. 21,33 m²
• Zimmer I: ca. 10,56 m²
• Zimmer II: ca. 11,93 m²
• Vorraum: ca. 5,45 m²
• Gang: ca. 3,09 m²
• Bad: ca. 3,59 m²
• WC: ca. 1,29 m²
• Abstellraum: ca. 1,88 m²
• Eigengarten: ca. 41,16 m²
• Keller: ca. 2,77 m²

Haus & Highlights

• Gründerzeithaus, um die Jahrhundertwende errichtet, grundlegend saniert
• Stiegenhaus mit historischem Schmiedeeisengeländer
• Personenaufzug und Treppenlift ins Hochparterre
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller

Lage:
Die Wohnung liegt im 14. Bezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee - einer gewachsenen Wohngegend mit Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Kindergärten in Gehweite. Für Erholung sorgen die Steinhofgründe; auch Schloss Schönbrunn und die Innenstadt (ca. 20 Minuten) sind rasch erreichbar.

Verkehrsanbindung:

• U3-Station Hütteldorfer Straße und S-Bahn-Station Breitensee in der Nähe
• Straßenbahnlinie 49 sowie Buslinie 51A
• Gute Anbindung für den Individualverkehr über Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße

Preis:
Der Kaufpreis beträgt 360.000 EUR

Die Fotos zeigen teilweise andere Wohnungen dieses Projekts bzw. virtuell möblierte Visualisierungen und dienen als Symbolbilder. Die Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Katerina Ermishkina
Tel: +43 664 8924169
E-Mail: [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen.  Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.

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