Gut geschnittene, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - zentral begehbar, sehr gute Infrastruktur
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40,95 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien!
Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich Im Erdgeschoss eines instandgehaltenen Wohnhauses aus dem Jahr 1960.
Die gepflegte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische und zentral begehbare Raumaufteilung sowie sehr gute Infrastruktur - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² erwarten Sie ein Wohnbereich mit Einbauküche sowie ein zweites Zimmer.Die Räume sind getrennt begehbar. Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind separat angeordnet.
Die Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle und unabhängige Regelung der Raumtemperatur. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Kellerabteil rundet das Angebot praktisch ab.
Raumaufteilung:
Ca. 40 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Geräumiger Abstellraum
Ausstattung:
Möbliert
Einbauküche
Laminatboden
Kunststofffenster
Gasetagenheizung
Die Wohnung überzeugt mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung:
- U4 Braunschweiggasse - ca. 580 m
- Straßenbahnlinie 52 - ca. 230 m
- Buslinie 51A - ca. 250 m
Bahnhof Wien Penzing (S45, S50) - ca. 530 m
Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls sehr gut (Westausfahrt).
Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Linzer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern ist zu Fuß erreichbar.
Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark und der umliegende Wienerwald bieten sich für Erholung und Freizeitaktivitäten an.
Eine gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnung in guter Lage des 14. Bezirks - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine kompakte Immobilie mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung suchen.
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Dipl.-Ing. Susanne Kirsch, MBA unter der Telefonnummer +43 676 9042392 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-04-07
- Energiepass HWB: 92.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 124,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 136,62 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4029,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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