INWEST14 - LEBEN MIT WEITBLICK

50,96 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 1723878204
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Bild 32 von 44 - Westblick
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Bild 34 von 44 - Weitblick Richtung Süden
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Bild 38 von 44 - Blich Richtung Linzer Straße / Norden
Bild 39 von 44 - Blick zur Linzer Straße / Norden
Bild 40 von 44 - Schönbrunner Schlosspark
Bild 41 von 44 - Schönbrunner Schlosspark
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€ 289.900€ 5.688,78/m²

wohngut Bauträger GmbH
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Objektstandort

Linzer Strasse 161 63, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,96 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    Linzer Strasse / Tür 63
  • Verfügbar
    März 2024
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.900
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.688,78

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia nahe Schloss Schönbrunn

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die weitläufige Loggia schaffen ein Zuhause, das sich ideal für Singles und Paare eignet, die Wert auf Lebensqualität und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Ob ein gemütlicher Abend auf der Couch, gemeinsames Kochen oder gesellige Stunden mit Freunden - hier lässt sich der Alltag in vollen Zügen genießen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt dazu ein, den ersten Kaffee am Morgen an der frischen Luft zu genießen oder den Tag bei einem entspannten Abend im Freien ausklingen zu lassen.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Stunden. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während der einladende Vorraum und der praktische Abstellraum für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum sorgen.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die freundliche, offene Wohnatmosphäre.

Auch die Lage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn laden weitläufige Grünflächen, idyllische Spazierwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein. Weitere Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Wiener Innenstadt rasch und bequem erreichbar - ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten.

Ein modernes Zuhause für Singles und Paare, das Wohnkomfort, großzügigen Freiraum und eine attraktive Lage harmonisch miteinander verbindet.

Symbolische und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellungen. Änderungen vorbehalten. Die dargestellte Einrichtung und Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

 

Lage

  • Gebiet: Schloss Schönbrunn
  • Schloss Schönbrunn

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Linzer Strasse / Tür 63
  • Energiepass gültig bis: 11-11-2036
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5689 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

INWEST14 - LEBEN MIT WEITBLICK

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    50,96–75,01 m²
  • Preis
    € 289.900–499.900
  • Status
    Bezugsfertig
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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

wohngut Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 161/ 1151140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Kontakt wohngut Immobiliengruppe
Referenz ID301247
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