Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einem der grünsten und zugleich aufstrebendsten Wohnbezirke Wiens. Die Linzer Straße 387 überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Lebensqualität.

Zentrale, aber ruhige Lage
Trotz der direkten Anbindung an die Linzer Straße liegt das Wohnprojekt angenehm zurückversetzt und ruhig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Nahversorgern - ein Umfeld, das urbanes Flair mit entspanntem Wohnen verbindet.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
*Straßenbahnlinien 49 und 52 in unmittelbarer Nähe - mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum (Westbahnhof & Ringstraße)
*Buslinien 47A, 50A und 51A sorgen für optimale Erreichbarkeit im Bezirksgebiet
*Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, ÖBB) in wenigen Minuten erreichbar - direkter Anschluss an den öffentlichen Fern- und Nahverkehr
*Rasche Erreichbarkeit der Autobahn A1 über die Westausfahrt - ideal für Pendler und Vielfahrer

Perfekte Nahversorgung
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl), Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit einem breiten Angebot an Shops, Gastronomie und Entertainment ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hoher Freizeit- und Erholungswert
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv:
*Wienerwald, Dehnepark, Wolfersberg und Lainzer Tiergarten bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen.
*zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
*für Familien stehen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in Gehweite zur Verfügung.

Ein Standort mit Zukunft
Die Linzer Straße ist eine der bedeutendsten Entwicklungsachsen des westlichen Wiens - mit laufender Modernisierung der Infrastruktur, steigender Nachfrage und wertbeständiger Wohnqualität. Das Projekt Linzer Straße 387 profitiert somit von einer nachhaltigen Standortentwicklung und bietet Anlegern wie Eigennutzern gleichermaßen Sicherheit und Wachstumspotenzial.

Fazit:
Die Lage vereint urbanen Komfort, hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Lebensqualität - ein idealer Standort für modernes Wohnen mit Zukunftsperspektive.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <500m