Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Dachgarten - PROVISIONSFREI!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungHauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse30 m²
- Garten40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3-ZIMMERWOHNUNG :
Wohnfläche 82 m2
Terrasse + Dachgarten 70 m2
Zustand: Sehr gut/gut
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet
Alle Räume und Terrasse/Dachgarten sind auf einer Ebene!
Das Besondere und Einmalige an dieser Wohnung ist der große, begrünte Dachgarten, hier genießen Sie sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien.
Die südseitige Terrasse mit wunderschönem begrünten Dachgarten bietet viel Platz. Durch die sehr steile Hanglage des Hauses auf dem Satzberg hat man einen Blick über die Dächer – obwohl es keine Dachgeschoßwohnung ist.
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2009 errichteten Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten.
Die ca. 82m² große Wohnung verfügt über ein sehr helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit anschließendem Dachgarten, eine komplett ausgestattete Küche, zwei Zimmer, ein Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum.
Alle Böden sind mit Parkett, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet, alle Fenster verfügen über Innen- und teilweise elektrische Außenjalousien. Die Wohnung verfügt auch über eine Video-Gegensprechanlage.
Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung inkludiert und ein Fahrradabstellraum im Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Hard Facts:
Wohnfläche 82m2
Dachgarten/Terrasse 70m2
Wohnzimmer
lichtdurchflutet mit ebenem Ausgang auf Terrasse u. Dachgarten,
Küche komplett ausgestattet (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr)
Vorzimmer
2 Schlafzimmer
Bad mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
WC separat
Abstellraum geräumig
Parkettböden
Fliesen in den Sanitärräumen
Außenjalousien, teilweise elektrisch
Heizung und Warmwasser werden zentral aufbereitet für das ganze Haus.
Aufzug, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Video-Gegensprechanlage
Lage
Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung der Wohnung sind ausgezeichnet, sie erreichen die Straßenbahnstationen der Linien 49 und 52 sowie die Station U4 Ober St. Veit fußläufig, ebenso wie alle wichtigen Nahversorger.
Naherholungsgebiete Lainzer Tiergarten und Schönbrunn sind leicht erreichbar.
Sonstiges
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.