Luxus ohne Provision: Sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in der Ameisgasse in 1140 Wien. Seit unserem Kauf im Jahr 2019 haben wir die Wohnung mit viel Sorgfalt eingerichtet und laufend aufgewertet. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung
Die rund 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 2015/2016 errichteten Neubaus mit Lift.
Der Wohn- und Essbereich mit offener DAN-Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 7 m² große Loggia – ein schöner Platz für das Frühstück oder einen entspannten Feierabend.
Das separate Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Badezimmer und WC sind getrennt. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mit Zentralheizung.
Ausstattung
- Echtholzparkettboden
- DAN-Küche mit Bosch-Geräten
- Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Badmöbeln von Voglauer
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Samsung-Waschmaschine
- Sony-Bravia-Fernseher
- Komplette Möblierung im Kaufpreis enthalten
Eckdaten
- Kaufpreis: € 385.000 inklusive kompletter Möblierung
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Loggia: ca. 7 m²
- 2 Zimmer
- 3. Stock mit Lift
- Baujahr: 2015/2016
- Heizung: Fernwärme
- Abstellraum und Kellerabteil
- Monatliche Vorschreibung: EUR 261,31
- Energiekennzahlen: gem. Energieausweis
Verkauf mit anschließender Rückmiete
Wir möchten die Wohnung nach dem Verkauf bis voraussichtlich Ende 2027 weiterhin selbst bewohnen. Dafür ist eine anschließende Anmietung durch uns vorgesehen.
Miethöhe, Mietdauer und Übergabezeitpunkt werden gemeinsam mit dem Käufer individuell vereinbart. Die laufenden Betriebskosten tragen während dieser Zeit wir. Gerne besprechen wir eine für beide Seiten passende Lösung persönlich.
Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlich vereinbarten Besichtigung.
Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen – diese werden nicht beantwortet.
Lage
Lage
Die Wohnung liegt in der Ameisgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Straßenbahn-, Busverbindung nahezu vor dem Haus. Die S-Bahn Station Penzing ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Garage ist im Haus anmietbar.
Nahversorger: Hofer ist im Haus und Billa gegenüber. Fitnesscenter und Action befinden sich ebenfalls auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.