Modernes Neubau-Studio mit Balkon - Perfekt für Anleger & Singles!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche26 m²
- Nutzfläche30 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der morgendliche Kaffee schmeckt auf der ca. 4 m² großen Außenfläche gleich doppelt so gut. Für Investoren ist dieses kompakte Studio-Apartment ein absoluter Erfolgsgarant dank der hervorragenden Vermietbarkeit und der zukunftssicheren Lage. Für Pendler und Singles bietet es ein absolut cooles, pflegeleichtes und sicheres Zuhause. Ein Immobilien-Schatz, der modernen Lifestyle perfekt definiert!
Lage
* Öffentliche Anbindung: Buslinien und Bahnanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie rasch in die Wiener Innenstadt.
* Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, gemütliche Cafes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
* Freizeit: Die grüne Umgebung lädt zu Sport, Radfahren und Erholung im Freien ein.
Sonstiges
* Investoren & Anleger: Profitieren Sie von der enormen Nachfrage nach kompakten, hochwertigen Mietwohnungen in Wien. Hohe Vermietbarkeit garantiert!
* Pendler: Die ideale, pflegeleichte Single-Wohnung als Zweitwohnsitz unter der Woche mit optionalem Tiefgaragenplatz.
* Starter-Wohnung: Perfekt für Studierende oder junge Berufstätige, die ihren ersten eigenen, stylischen Rückzugsort in Wien suchen.
Ausstattung
- Die Highlights auf einen Blick* Moderner Neubau & Barrierefrei: Erstklassige Bauqualität, top Energieeffizienz und komplett barrierefreier Zugang im 1. Liftstock.* Premium-Ausstattung: Edler Echtholz-Parkett in den Wohnbereichen, stilvolles Feinsteinzeug im Sanitärbereich.* ️ Privater Außenbereich: 4 m² Balkon/Terrasse für Ihren persönlichen Freiraum.* Ready to Cook: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche inklusive Kühlschrank, E-Herd, Backrohr und Kochplatte.* Wellness-Bad: Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche, Waschbecken, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.* Parken ohne Sorgen: Ein eigener Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage optional dazu erworben werden.* ️ Komfort & Privatsphäre: Moderne Rollläden für perfekte Abdunkelung und sommerlichen Hitzeschutz.* Stauraum-Wunder: Ein integrierter Abstellraum sorgt dafür, dass die Wohnung immer minimalistisch und aufgeräumt wirkt.
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 4 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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