Perfekte 4,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug - U3-Anbindung - zu kaufen in 1140 Wien
89,76 m²
4,5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 18:52 Uhr | willhaben-Code: 1625938852
€ 718.000Kaufpreis
Objektstandort
1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche89,76 m²
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon5,43 m²
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 718.000
Objektbeschreibung
MARNO drei
Exklusives Wohnen in Penzing
In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen.
Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen.
Das Projekt bietet
- 2 bis 4,5 Zimmer
- Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space
- Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia)
- Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage
- Kühlung über die Fußbodenheizung möglich
Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten.
Exklusives Wohnen in Penzing
In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen.
Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen.
Das Projekt bietet
- 2 bis 4,5 Zimmer
- Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space
- Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia)
- Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage
- Kühlung über die Fußbodenheizung möglich
Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten.
Lage
- Region: 1140 Penzing
- Ruhige Lage in PenzingUrbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter InfrastrukturÖffentliche Anbindung- U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt- Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten- Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.Naherholung & NaturUnweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der "Schmelz”. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.14 km
Grundschule 0.14 km
Realschule 0.20 km
Gymnasium 2.13 km
Hauptschule 1.24 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.62 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.40 km
Autobahn 4.62 km
U Bahn 0.21 km
Bus 0.26 km
Sonstige
Zentrum 4.78 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Zeitgemäße Architektur und moderne WärmedämmungEnergieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und PhotovoltaikanlageHeizung und Kühlung über FußbodenKomfortable Ausstattungsdetails- Echtholz-Parkettböden- Große Fensterflächen- Hochwertige Sanitärgegenstände- Video-Gegensprechanlage- Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung- Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. DachgeschoßProjektdetails- Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß- Paketanlieferungsboxen- Fahrradabstellplätze im Freien- Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof- Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 5,43 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-07-12
- Verfügbar ab: Sommer 2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 7999,11 Eur
- provisionsfrei für die Käufer
- Stellplatzkaufpreis: 39000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Wohnprojekt in Penzing mit 17 exklusiven Einheiten - erstklassige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung - Wohnungen zu kaufen in 1140 Wien
- Wohneinheiten17
- Wohnfläche41–119 m²
- Preis€ 299.000–995.000
- StatusIn Bau/Planung
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktUschi Baurecht
Referenz ID109261356/6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1625938852 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 18:52 Uhr
! Anzeige melden