PROVISIONSFREI!- Sanierungsbedürftiger Altbau mit Weitblick!
85,04 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 15:42 Uhr | willhaben-Code: 2086351285
€ 272.000Kaufpreis
Objektstandort
Hernstorferstraße, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche85,04 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche97,28 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 272.000
Maklerprovision: Provisionsfrei für die Käuferseite!
Objektbeschreibung
Schöner Grünblick in Hof-Ruhe-Lage!
Das Wohnhaus befindet sich in Unterbaumgarten in der Hernstorferstraße zwischen Linzer Straße und Felbigergasse. Es handelt sich hierbei um eine Einbahnstraße, die überwiegend nur von den Anrainern genutzt wird.
Der kleine überschaubare Altbau (insgesamt nur 14 Einheiten) wird innnerhalb der kommenden 1,5 Jahren saniert und unter anderem mit einem Lift und einem Fahrradabstellraum imKellergeschoß ausgestattet werden. Die Kosten hierfür trägt der Bauträger.
Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß.
Gemäß der Vereinbarung im Wohnungseigentumsvertrag dürfen jederzeit Änderungen beim Grundriss vorgenommen werden.
Sobald auch die Loggia fertig gestellt ist, sind dafür extra brutto 30.000 Euro zu bezahlen.
KAUFPREIS: 272.000 Euro + 30.000 bei Fertigstellung der Loggia
Laufende Kosten brutto pro Monat derzeit:
allg. BK inklusive 10 % USt: EUR 206,50
Beitrag zur Rücklage: EUR 100,88
SUMME: EUR 307,38
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Das Wohnhaus befindet sich in Unterbaumgarten in der Hernstorferstraße zwischen Linzer Straße und Felbigergasse. Es handelt sich hierbei um eine Einbahnstraße, die überwiegend nur von den Anrainern genutzt wird.
Der kleine überschaubare Altbau (insgesamt nur 14 Einheiten) wird innnerhalb der kommenden 1,5 Jahren saniert und unter anderem mit einem Lift und einem Fahrradabstellraum imKellergeschoß ausgestattet werden. Die Kosten hierfür trägt der Bauträger.
Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß.
Gemäß der Vereinbarung im Wohnungseigentumsvertrag dürfen jederzeit Änderungen beim Grundriss vorgenommen werden.
Sobald auch die Loggia fertig gestellt ist, sind dafür extra brutto 30.000 Euro zu bezahlen.
KAUFPREIS: 272.000 Euro + 30.000 bei Fertigstellung der Loggia
Laufende Kosten brutto pro Monat derzeit:
allg. BK inklusive 10 % USt: EUR 206,50
Beitrag zur Rücklage: EUR 100,88
SUMME: EUR 307,38
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,24 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 10-2027
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1909
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 111
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,84
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Mag. Michael Steger Immobilienvermittlung
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willhaben-Code: 2086351285 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 15:42 Uhr
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