Sie suchen einen baubewilligten Rohdachboden?

In einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohngegend des 14. Bezirks steht dieser Rohdachboden zum Verkauf. Das herausragende Merkmal dieses Objekts ist die bereits vorliegende rechtskräftige Baubewilligung, wodurch ein sofortiger Baustart ermöglicht wird. Mit einem Ausbaupotential von rund 313 m² zuzüglich 94 m² Außenfläche bietet das Objekt die perfekte Basis für hochwertige Dachgeschosswohnungen. Der Lifteinbau ist noch ausständig - die genaue Kostenteilung ist mit der Abgeberseite zu besprechen. Die notwendige Verlängerung der Steigleitung bis in das Dachgeschoss ist als Teil der Ausbaumaßnahmen vorgesehen.

Die Lage bietet eine erstklassige Lebensqualität im grünen Penzing. Die Umgebung zeichnet sich durch eine entspannte Wohnatmosphäre aus, ohne auf urbane Vorzüge zu verzichten. Die U4-Station Unter St. Veit, die U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die S-Bahn (S45) sind schnell erreicht und binden das Objekt optimal an das Stadtzentrum an. Für Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Wienerwald und der Schlosspark Schönbrunn weitläufige Erholungsflächen direkt in der Nachbarschaft.

Kaufpreis: EUR 175.000, -
Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis

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