SPITZENPREIS FÜR ANLEGER in 1140 Wien-super vermietet !
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46,70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
ANLEGER AUFGEPASST !
Eine charmante Singlewohnung - nur 3 Minuten von der U4 Hütteldorf entfernt- wartet auf einen neuen Käufer und eine reizende Mieterin wartet auf einen neuen Eigentümer !
Diese Topwohnung ist im 1.Liftstock gelegen und besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn/Küchenbereich mit Siemens Küche, Tisch und Wandverbauten. Wenn Sie das bodenlange Fenster öffnen, fühlen Sie sich als ob Sie einen Balkon hätten. Vom Vorraum aus betreten Sie ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC .Weiter führt Sie der Weg zu einem ruhigen -in Hof Lage liegenden- Schlafzimmer mit schönem Einbauschrank.
Der trockene Kellerbereich und der Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Beheizt wird diese Wohnung mit der hauseigenen Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Ausstattung der Wohnung spiegelt den letzten Stand der Technik wieder: große Fensterflächen mit elektrischer Außen Beschattung, Eichendielenboden, Fußbodenheizung, Luxusküche und Luxusbad.
Eine wirklich interessante Investition mit sehr guter ,sicherer Rendite. Warten Sie nicht lange und rufen Sie mich für eine Besichtigung an:
Frau Mag.DDr.Silvia Reischitz-Martys, Tel: 0676 841 420 587 oder schreiben Sie mir ein email !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Region: U4 Hütteldorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG / 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 43.48 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 45 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 280 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 280 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 85 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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