1150! Helle 2-Zimmer Wohnung mit großer Küche nahe Schwendermarkt//Äußere Mariahilferstraße! Super angebunden in die City!

1150! Helle 2-Zimmer Wohnung mit großer Küche nahe Schwendermarkt//Äußere Mariahilferstraße! Super angebunden in die City!

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Wohnung in der Nähe des beliebten Schwendermarkts. Außerdem ist man fußläufig sofort auf der Äußeren Mariahilferstraße und auch beim Westbahnhof.

Die Wohnung, welche 2022 komplett saniert wurde, befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer geräumiger Küche, Badezimmer, Toilette und Vorraum.

Der Lift fährt ebenso in den Keller (Kellerabteil auch verfügbar).

Vor dem Haus sind fast immer freie Parkplätze verfügbar.

Das Haus ist ein Neubau, errichtet 1958.

Der Allgemeingarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Kaufpreis: EUR 299.000

Monatliche Kosten:

Betriebskosten EUR 136,30 (inkl.10% Ust

Rücklage EUR 72,77         

Heizung: Gasetage

Betriebskosten dzt. brutto: EUR 222,70 

Provision: 3% + 20% Ust

Bezug: ab sofort

Es handelt sich teils um KI generierte Bilder; die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Ausstattung:

* französische Fenster 
* Jalousien 
* Parkett
* Einbauküche 
* Waschmaschine
* Gastherme
* Badezimmer mit Dusche
* Extra WC

Infrastruktur:

* Spar           400m
* Billa            600m
* Lidl             850m
* DM             400m
* Müller         750m
* Apotheke    210m

Öffentliche Anbindung:

* U6 Gumpendorferstraße   350m
* Westbahnhof                     550m
* Straßenbahn + Bus
5,9,18,49,52                        250m

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.