3-Zimmer-Wohnung mit grünem Innenhofblick in U3-Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare Drei-Zimmer-Wohnung mit drei hof- und süd-west-seitigen Zimmern!
Sie befindet sich ganz in der Nähe der U3-Station Johnstraße sowie des Meiselmarktes und somit wenige Minuten vom Westbahnhof und der Mariahilfer Straße entfernt.
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in drei hofseitige Zimmer, eine separate Tageslichtküche, das Bad, das WC und den Abstellraum.
Ein Zimmer verfügt auch noch über einen Schrankraum.
Highlights
zentral begehbar
drei hofseitige Zimmer
Tageslichtküche
Lift im Haus
hervorragende Lage und ausgezeichnete Infrastruktur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der Meiselmarkt mit seinem vielfältigen Angebot befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ein BILLA liegt praktisch ums Eck. Auch die beliebte Mariahilfer Straße ist schnell erreichbar und lädt zum Shoppen und Flanieren ein.
Für Erholung und Freizeit bieten Schloss Schönbrunn sowie der Wienfluss-Radweg ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-10-28
- Energiepass HWB: 98.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 356,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380,58 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3576,92 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 119,12 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 119.12 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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