ALTBAUFLAIR & MORGENKAFFEE IM FREIEN - FRISCH RENOVIERT & VOLLMÖBLIERT

Manchmal braucht es gar nicht viel Platz, um sich ein schönes Zuhause einzurichten. Diese rund 39 m² große Altbauwohnung in der Karmeliterhofgasse ist ein gutes Beispiel dafür.

2025 umfassend renoviert, verbindet sie den klassischen Wiener Altbau mit einer modernen Einrichtung. Hohe Decken, Fischgrätparkett und ein gut durchdachter Grundriss geben der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Ein Zuhause, in dem man sich gleich wohlfühlen kann. Alles ist aufeinander abgestimmt, vom Sofa bis zum Bett. So kann man sich schon beim ersten Rundgang vorstellen, wie es wäre, hier zu wohnen und vielleicht schon bald den ersten Kaffee in den eigenen vier Wänden zu genießen.

Und auch ein kleiner Platz an der frischen Luft darf nicht fehlen: Am Laubengang gibt es eine Sitzmöglichkeit perfekt, um morgens in Ruhe einen Kaffee zu trinken oder nach einem langen Tag kurz draußen zu sitzen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift.

HIGHLIGHTS

• Ca. 39 m² Wohnfläche
• 2025 umfassend renoviert
• Hohe Decken und Fischgrätparkett
• Wohnbereich mit integrierter Schlafnische
• Vollmöbliert - Einrichtung im Kaufpreis enthalten
• Badezimmer mit Badewanne
• Laubengang mit Sitzmöglichkeit im Freien
• 3. Stock ohne Lift

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Die Karmeliterhofgasse im 15. Bezirk liegt unweit des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung.

Die U-Bahn-Linien U3 und U6, die Straßenbahnlinien 52 und 60 sowie die Buslinie 12A sorgen für eine gute öffentliche Anbindung. Auch nationale und internationale Zugverbindungen sind über den Westbahnhof erreichbar.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern aus den Bereichen Recht, Notariat und Finanzierung können wir Sie auf Wunsch auch über den gesamten Kaufprozess hinweg begleiten und eine professionelle und effiziente Abwicklung unterstützen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen zur Immobilie.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Danijela Hoffmann gerne unter +43 664 885 14 861 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.