ALTBAULIEBE AUF 39 m² - VOLLMÖBLIERT & MIT PLATZ IM FREIEN

Diese ca. 39 m² große Altbauwohnung im 3. Stock ohne Lift zeigt, wie schön und gemütlich Wohnen auf kompakter Fläche sein kann.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und verbindet den klassischen Wiener Altbaustil mit einer modernen, geschmackvollen Einrichtung.

Hohe Decken, ein wunderschöner Fischgrätparkett und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essplatz. Die geschickt integrierte Schlafnische sorgt dafür, dass Wohnen und Schlafen angenehm voneinander getrennt sind.

Der wunderschöne Holzparkett bringt Wärme und Gemütlichkeit in die Wohnung, während die stilvollen Fliesen in sanften Beigetönen für ein modernes, harmonisches Gesamtbild sorgen. Auch das Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zu entspannten Momenten ein.

Die Wohnung wird inklusive der gesamten vorhandenen Möblierung verkauft. Vom gemütlichen Sofa über das Bett bis hin zur geschmackvollen Einrichtung ist bereits alles vorhanden.

Ein weiteres schönes Detail ist der Laubengang mit einer gemütlichen Sitzmöglichkeit im Freien - ideal für einen Kaffee an der frischen Luft.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* 2025 umfassend renoviert

* Hohe Altbauräume und schöner Fischgrätparkett

* Heller Wohnbereich mit separater Schlafnische

* Laubengang mit Sitzbereich im Freien

* Vollständig möbliert im Kaufpreis enthalten

* Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und eleganten Fliesen in warmen Beigetönen

* Ausgezeichnete Lage hinter dem Westbahnhof

LAGE & ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Die Wohnung liegt in der Karmeliterhofgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße.

Supermärkte, Geschäfte, Cafes und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 52 und 60, die Buslinie 12A sowie die U-Bahn-Linien U3 und U6 am Westbahnhof bieten zahlreiche Verbindungen in die Innenstadt und andere Wiener Bezirke.

Der Westbahnhof bietet zusätzlich nationale und internationale Zugverbindungen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern aus den Bereichen Recht, Notariat und Finanzierung können wir Sie auf Wunsch auch über den gesamten Kaufprozess hinweg begleiten und eine professionelle und effiziente Abwicklung unterstützen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen zur Immobilie.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Danijela Hoffmann gerne unter +43 664 885 14 861 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.