Altbauwohnung Nahe Westbahnhof

Zum Verkauf gelangt eine Zwei-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeitzinshauses. Parkettböden und Doppelflügeltüren unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Der großzügige Vorraum verbindet die Küche mit den beiden Zimmern. Das Badezimmer mit Badewanne ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein zusätzlicher Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum, der sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer erreichbar ist, sowie ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Palmgasse in einem ruhigen Wohnumfeld, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Die beliebte Einkaufsstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote. Auch die BahnhofCity Wien West liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort bis 21 Uhr geöffnet.

VERKEHRSANBINDUNG

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich praktisch vor der Haustür und ermöglichen eine ausgezeichnete Anbindung an andere Teile Wiens.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Provision:
Wir bitten um Standortprüfung und dürfen der guten Ordnung halber festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% bzw 3 BMM + 20% MWSt.