(verkauft) Betongold! Provisionsfrei! Top Anlageobjekt mit 50m2 und einer 200 m2 Dachterrasse in sehr guter Lage
50 m²
2 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1412905158
Verkauft€ 3.360,00/m²
Objektstandort
Pater-Schwartz-Gasse 7/6, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Dachterrasse200 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 168.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.360,00Objektbeschreibung
Dieses elegante Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2017 generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung W6 (49,24m2) liegt im Hochparterre (wie 1. Stock - siehe Foto) im hofseitigen Gebäudetrakt (absolute Ruhelage) und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, einer Küche, einem Zimmer und einem Kabinett. Die Wohnung (Kategorie A) ist nordseitig (Zimmer) und ostseitig (Kabinett) ausgerichtet.
Highlights:
- 200m2 Dachterrasse (Allgemeiner Teil)
- Hauptmietzins € 600,- inkl BK € 148,75, monatliche Nettomiete € 451,25 (unbefristet vermietet an einen über 70 Jährigen)
- Jahres-Nettomiete € 5.412,-
- Jahresrendite 3,22%
- Top Verkehrsanbindung
- 5 Minuten zur Mariahilferstraße
Highlights:
- 200m2 Dachterrasse (Allgemeiner Teil)
- Hauptmietzins € 600,- inkl BK € 148,75, monatliche Nettomiete € 451,25 (unbefristet vermietet an einen über 70 Jährigen)
- Jahres-Nettomiete € 5.412,-
- Jahresrendite 3,22%
- Top Verkehrsanbindung
- 5 Minuten zur Mariahilferstraße
Lage
Top Lage in der Nähe der Mariahilferstraße.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49,2
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,07
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1412905158 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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