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Wien

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Bezugfertige ruhige 1 Zimmer Wohnung nahe U3 - ideal zu vermieten

Name: Bezugfertige ruhige 1 Zimmer Wohnung nahe U3 - ideal zu vermieten
SKU: 787059508
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

33,79 m²

1 Zimmer

Zuletzt geändert: 27.05.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 787059508

€ 265.000Kaufpreis

€ 81,10 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ulreich Bauträger GmbH

Unternehmen

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Kontakt Eigentum

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Meiselstraße 45, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
33,79 m²
Zimmer
1
Stockwerk(e)
3
Topnummer
22
Nutzfläche
33,79 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
Sommer 2026
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 81,10

Objektbeschreibung

Wohnungsdetails Top 22:
* 1 Zimmer: Wohnen/Essen/Schlafen
* Abgetrennte Küche: zugänglich über den Vorraum für klare Raumstrukturen
* Modernes Badezimmer mit Badewanne: edles Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen
* Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme
* 3-Scheibenisolierung für Energieeffizienz und Schallschutz
* Sicherheitseingangstüre (WK2) für optimalen Schutz

Lage

Region: Wien 15 Bezirk
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station "U3 Johnstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe.Die Meiselstraße ist eine ruhige Einbahnstraße, die von Altbauten und modernen Wohnhäusern gesäumt wird. Der nahegelegene Wilhelminenberg bietet zahlreiche Grünflächen und ist ideal für Spaziergänge und Erholungsmöglichkeiten.Insgesamt ist die Meiselstraße 45 eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 12.62 km
Fernbahnhof 0.77 km
Bus 0.49 km

Ausstattung

Bad mit Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei
Heizungsart: Fußbodenheizung

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 22
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Verfügbar ab: Sommer 2026
Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (inkl. MWSt): 81,1 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,77

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Fusionary VK TOP 22.pdf

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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