Charmante 2 Zimmer Wohnung nahe Schönbrunn

42 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 13:06 Uhr | willhaben-Code: 2147090009
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€ 188.000€ 4.476,19/m²
€ 175,64 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IM Lifestyle Properties GmbH
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KontaktSophia Ehinger

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 188.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 175,64
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.476,19

Objektbeschreibung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!


 


Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung nahe Schönbrunn im 15. Wiener Gemeindebezirk.


Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des im Jahre 1954 erbauten Gebäudes und erstreckt über eine Wohnfläche von ca. 42 m2. Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie einen Vorraum. Dank der großen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und einladend.


Sie betreten die Immobilie und gelangen in den Vorraum, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gegenüber liegt das hofseitige und ruhige Schlafzimmer. Linkerhand vom Eingang gelangen Sie in die kleine Küche, welche aber dennoch ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte bietet. Über die Küche gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer. Hier haben sie ausreichend Platz Ihren Wohnraum zu verwirklichen. Sowohl eine große Wohnlandschaft, als auch ein Esstisch finden hier ihren Platz. Das separate Badezimmer ist mit Badewanne und einem WC ausgestattet. (Der von Hand gezeichnete Plan zeigt die aktuelle Raumaufteilung. Hierbei handelt es sich allerdings nur um eine Skizze)


Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn Linie U4, sowie die Buslinie 57A gewährleistet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt.


 


Für nähere Infos fordern Sie bitte unser Exposé an.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Immobilie.


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


 


Sophia Ehinger
national - Tel: 0681 81396551
international - Tel: +43 681 81396551
e-mail: [email protected]


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 



Lage

Region: Schönbrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-05-05
  • Energiepass HWB: 168.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1954
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 164,98 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 175,64 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,42 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 58.42 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 168,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,55
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSophia Ehinger
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