Charmante Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll und hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Jahrhundertwendehaus, das im Jahr 2000 generalsaniert wurde und heute überwiegend von Eigentümerinnen und Eigentümern bewohnt wird. Sie liegt im Hochparterre und verbindet den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Altbaucharme trifft auf besonderen Wohnkomfort

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den typischen Wiener Altbaucharme zu erhalten und gleichzeitig eine hochwertige und zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen.

Ein ganz besonderes Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer mit integrierter Whirlpool-Badewanne und Waschbecken – ein außergewöhnliches Detail, das der Wohnung ihren ganz persönlichen Charakter verleiht und für ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges Paar oder Studenten mit gehobenen Ansprüchen, die eine individuelle Wohnung mit Charme und guter Infrastruktur suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße im 15. Bezirk. Damit verbindet die Lage angenehme Wohnruhe mit der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Geschäften (z.B. IKEA), Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie den umliegenden Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen sehr gut.

• Nähe zur äußeren und inneren Mariahilferstraße
• Ausgezeichnete Nahversorgung durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
• Westbahnhof in Gehdistanz
• Vielzahl an Schulen und Kindergärten
• Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen in Gehweite

1. U6 Gumpendorferstraße, 550m, 6 Gehminuten
2. U4 Längenfeldgasse, 700m, 7 Gehminuten
3. U3/U6 Westbahnhof, 900m, 9 Gehminuten
4. Straßenbahn 52/60, 180m, 2 Gehminuten
5. Bus 12A, 50m, <1 Gehminute