Charmante Altbauwohnung nach umfassender Sanierung - 1150 Wien, Sechshaus
54,17 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 21:39 Uhr | willhaben-Code: 1145199133
€ 160.000€ 2.953,66/m²
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche54,17 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- VerfügbarDezember 2026
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Kaufpreis€ 160.000
Maklerprovision: 3% zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.953,66Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung nach umfassender Sanierung - 1150 Wien, Sechshaus
Diese ca. 55 m² große Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wiener Zinshauses im beliebten Bezirksteil Sechshaus des 15. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und präsentiert sich nach ihrer geplanten Fertigstellung im Dezember 2026 in neuem Glanz. Dabei verbindet sich klassischer Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Der Grundriss umfasst einen Vorraum, eine Küche (ohne Einbau), ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist die angenehme Ruhelage: Trotz der zentralen Lage in der Sechshauser Straße bietet die Wohnung eine überraschend ruhige und entspannte Wohnatmosphäre - ein schöner Rückzugsort mitten im urbanen Leben.
Zusätzlich sorgen die Fenster in sämtlichen Nebenräumen, einschließlich Badezimmer und separatem WC, für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Anlageimmobilie - diese Wohnung vereint Altbaucharakter, Wohnqualität und eine ausgezeichnete Lage.
Diese ca. 55 m² große Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wiener Zinshauses im beliebten Bezirksteil Sechshaus des 15. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und präsentiert sich nach ihrer geplanten Fertigstellung im Dezember 2026 in neuem Glanz. Dabei verbindet sich klassischer Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Der Grundriss umfasst einen Vorraum, eine Küche (ohne Einbau), ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist die angenehme Ruhelage: Trotz der zentralen Lage in der Sechshauser Straße bietet die Wohnung eine überraschend ruhige und entspannte Wohnatmosphäre - ein schöner Rückzugsort mitten im urbanen Leben.
Zusätzlich sorgen die Fenster in sämtlichen Nebenräumen, einschließlich Badezimmer und separatem WC, für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Anlageimmobilie - diese Wohnung vereint Altbaucharakter, Wohnqualität und eine ausgezeichnete Lage.
Lage
Die Wohnung liegt in der Sechshauser Straße und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn-Linien U4 und U6 sind in nur wenigen Gehminuten (3) erreichbar und bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien.
Besonders reizvoll ist die Verbindung von zentraler Lage und wohltuender Ruhe: Das lebendige Stadtleben liegt direkt vor der Tür, während die Wohnung selbst einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Die U-Bahn-Linien U4 und U6 sind in nur wenigen Gehminuten (3) erreichbar und bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien.
Besonders reizvoll ist die Verbindung von zentraler Lage und wohltuender Ruhe: Das lebendige Stadtleben liegt direkt vor der Tür, während die Wohnung selbst einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Sonstiges
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der ImmoWox GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ImmoWox GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es in der Ausführung zu Abänderungen kommen. Wir weisen darauf hin, dass das auf Bildern ersichtliche Mobiliar und Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist, außer es wird explizit darauf hingewiesen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der ImmoWox GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ImmoWox GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
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Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Etagenheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Dezember 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 160000 Eur
- 3% zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 123
HWB Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Anbieterdetails
ImmoWox
Unternehmen
Adresse
Gießaufgasse 25 /121050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktMarkus Reicheneder
Referenz ID10005
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willhaben-Code: 1145199133 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 21:39 Uhr
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