Die Familienfreundliche ! preisreduziert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche102 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Topsanierte 4 Zimmer Familienwohnung mit Loggia und Blick zum Wienfluss.
Hervorzuheben ist bei dieser Wohnung das extrem große Wohnzimmer mit Sitzecke, Speisetisch und Küchennische. Das Hauptschlafzimmer blickt direkt auf den Wienfluss. Das ursprünglich riesige Kinderzimmer wurde durch eine Zwischenwand mit Glasbausteinen in 2 Kinderparadiese geteilt. Das Badezimmer modern mit holzoptikfliesen hat eine bodengleiche Groß-Dusche, Großzügiger Flur, separates Bad, Schrankraum.
Die Wohnung wird um EUR 408.000,- angeboten. Mehrere Interessenten können um diese schöne Wohnung bieten.
Die Provision wurde auch für den Käufer stark reduziert.
HINWEIS: Wir stellen Ihnen eine 360 Grad Tour zur Verfügung und freuen uns, wenn Sie vor der persönlichen Besichtigung die Wohnung mit der 360 Grad Tour begehen.
Bei Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: [email protected]
Lage
Region: U4 Parkshop
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6 m2
Flächen
- Kellerfläche: 1 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stiege: 4
- Energiepass HWB: 68.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1970
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 112,26 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 463,61 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 463,61 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 94,35 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 94.35 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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