Entzückende 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Hütteldorfer Straße, 1150!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche52,73 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Entzückende 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Hütteldorfer Straße, 1150!
Zum Verkauf gelangt diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1900) in 1150 Wien, nahe Meiselmarkt und U3 Station Hütteldorfer Straße.
Die Ubahn-Linie U3 (Station Hütteldorfer Straße oder Station Johnstraße) ist nur ein paar Gehminuten entfernt!
Die Wohnung ist hell, freundlich und nördlich ausgerichtet.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Eingangsbereich
* Durchgangsbereich zum Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und Therme
* Schönes Wohnzimmer (ca. 20 m²)
* Großes Schlafzimmer (ca. 20 m²)
* Parkettboden
* Badezimmer mit Glasduschwand, Waschbecken, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper
* WC separat
* Lift im Haus
* Geräumiges Kellerabteil mit ca. 33 m²
* Gegensprechanlage
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Großer Fahrradabstellraum im Keller, der mit dem Lift erreichbar ist
* Überdachten Fahrradabstellbereich im Innenhof
Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten dzt. netto: EUR 138,06 (zzgl. 10% Ust)
Betriebskosten Lift dzt. netto: EUR 19,74 (zzgl. 10% Ust)
Reparaturücklage: EUR 59,58
Monatskosten dzt. inkl. USt: EUR 233,16
Kaufpreis: EUR 299.000,--
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu (Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Grundbuchauszug etc.)
Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechsanwälte GmbH (Pauschalhonorar 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen)
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 8.970,-- zzgl. 20% USt = EUR 10.764,--)
Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung!
Die Ubahn-Linie U3 (Station Hütteldorfer Straße oder Station Johnstraße) ist nur ein paar Gehminuten entfernt!
Strassenbahnlinien 10, 60
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 33.27 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-10-05
- Energiepass HWB: 94.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 217,38 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233,16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 59,58 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 79.32 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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