Helle 2 Zi Wohnung im Erstbezug - GRUNDRISS ADAPTIERBAR
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche49,44 m²
- Zimmer1
- Verfügbar2027
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Living in Bloom
"Living in Bloom" ist mehr als nur ein Slogan. Es ist unsere Einladung, das Leben in Ihren eigenen vier Wänden zu zelebrieren. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, der sich mit Ihnen entfaltet.
In Rose Nine treffen Vergangenheit und Zukunft aufeinander.
Unsere exklusiven Wohnungen bieten dank ihrer hochwertigen Ausstattung und smarten Grundrisse vielseitige Lebensräume, die genau Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu wohnen, die Inspiration schenkt und die Sinne berührt.
Architektur der Inspiration
Die Altbauwohnungen überzeugen durch elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Stuckelemente (Sonderwunsch) und großzügige Raumhöhen, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Jedes Detail wurde liebevoll aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren.
Ein weiteres Highlight des Projekts bilden die sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht werden. Diese Premium-Einheiten verfügen über großzügige Terrassen auf Wohnebene sowie spektakuläre Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Modernste Ausstattung, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien machen diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem.
Erleben Sie einzigartiges Wohnen, das historisches Flair mit zeitgemäßem Luxus verbindet.
Highlights:
Stilvolles Altbauambiente mit klassischem Fischgrätparkett und imposanten Raumhöhen von ca. 3 Metern
Innovative Haustechnik durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlung & Fußbodenheizung
Klimakomfort der Zukunft dank integrierter Bodentemporierung
Komfortabler Wohnzugang durch vollständige Barrierefreiheit
Perfekte Anbindung mit U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung ist ab Q3.27 bezugsfertig. Die Grundrisse können noch adaptiert werden
Alle Infos unter www.rose-nine.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ruhelage Dank der Fahrradstraße äußere Mariahilfer Str.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6)
Ruhige Wohnlage abseits der Hauptverkehrsstraßen
Belebte Mariahilfer Straße in wenigen Gehminuten erreichbar
Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken und Schulen im unmittelbaren Umfeld
Medizinische Einrichtungen im Haus
Region: Mariahilfer Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 2. OG
- Stiege: 2
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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