Helle Altbauwohnung in ruhiger, zentraler Lage
48 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 11:18 Uhr | willhaben-Code: 1624405825
€ 219.000€ 4.562,50/m²
Objektstandort
Braunhirschengasse, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Holzofen, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 219.000
Ablöse€ 3.000
Maklerprovision: € -
Zusatzinformation: Ablöse für Küche (2000,-) und Schwedenofen (1000,-)
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.562,50Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen, renovierten Stilaltbau mit schöner Originalfassade in zentraler, sehr ruhiger Wohnlage im Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Wohnung liegt im obersten Stock und ist deshalb sehr hell. Das Schlafzimmer ist ostseitig Richtung grünem und ruhigem Innenhof, das Wohnzimmer ist westseitig mit zwei großen Fenstern ausgerichtet. Dadurch ist die Wohnung auch im Sommer angenehm temperiert.
Die Wohnung wurde 2017/18 generalsaniert! (Fenster, Türen, alle Böden, WC, Bad, auch wärmedämmende Sicherheitstür in Altbau-Optik, etc.). Die Wohnung ist bezugsfertig, es gibt keine anstehenden Reparaturarbeiten.
Die Wohnung wird ohne Möbel, aber mit Küche und Schwedenofen verkauft.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank mit Kühlfach, Ofen, Herd, ...).
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift.
Im Innenhof gibt es Fahrradabstellplätze.
Es handelt sich um einen privaten Verkauf ohne Maklergebühren.
Bitte keine Makleranfragen!
Die Wohnung wurde 2017/18 generalsaniert! (Fenster, Türen, alle Böden, WC, Bad, auch wärmedämmende Sicherheitstür in Altbau-Optik, etc.). Die Wohnung ist bezugsfertig, es gibt keine anstehenden Reparaturarbeiten.
Die Wohnung wird ohne Möbel, aber mit Küche und Schwedenofen verkauft.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank mit Kühlfach, Ofen, Herd, ...).
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift.
Im Innenhof gibt es Fahrradabstellplätze.
Es handelt sich um einen privaten Verkauf ohne Maklergebühren.
Bitte keine Makleranfragen!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsruhigen Straße in der Nähe des Schwendermarkts. Einkaufmöglichkeiten, Cafés und Gasthäuser sind nur kurze Gehdistanzen entfernt.
Die großen Grünflächen Auer-Welsbach-Park und Schönbrunn sind sehr nahe.
Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinie 52 und 60
Bus 57A
U4 Meidlinger Hauptstraße
U6 Gumpendorfer Straße oder Längenfeldgasse
Die großen Grünflächen Auer-Welsbach-Park und Schönbrunn sind sehr nahe.
Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinie 52 und 60
Bus 57A
U4 Meidlinger Hauptstraße
U6 Gumpendorfer Straße oder Längenfeldgasse
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 176
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,35
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung, Holzofen, EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1624405825 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 11:18 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.