PROVISIONSFREI! 3 UNBEFRISTET VERMIETETE GROSSGARCONNIEREN MIT EXTRA SCHLAFNISCHE!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche114 m²
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI! 3 UNBEFRISTET VERMIETETE GROSSGARCONNIEREN MIT EXTRA SCHLAFNISCHE!
Diese unbefristet vermieteten Wohnungen liegen nähe Schönbrunn und Johnstraße im 4. Liftstock bzw. 1. DG (5. Stock) eines frei finanzierten Neubaus aus dem Jahr 1987.
zusammen ca. 114 m² Wohnfläche (3 Wohnungen) zu je ca. 38 m² bestehend aus: Wohnraum mit extra Schlafnische, Küchenzeile, Vorraum, Bad mit Wanne, extra WC sowie Abstellraum. Kellerabteile vorhanden.
PARKETTBODEN! HAUSZENTRALHEIZUNG! 4. bzw. 5. LIFTSTOCK!
Der Jahresertrag beträgt derzeit EUR 18.077,66 (inkl. 10 % Ust.).
FIXPREIS: EUR 449.000,-- ausbezahlt/geldlastenfrei
monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für alle 3 Wohnungen: Betriebskosten sowie Rücklage: EUR 521,03
Energieausweis: Heizwärmebedarf 62,60 kWh/m²a
Für Rückfragen sowie weiterer Unterlagen ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer).
Die/Der Vermittlung/Verkauf erfolgt für die/den Käufer(in) PROVISIONSFREI!
Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 3
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass gültig bis: 2032-11-11
- Energiepass HWB: 62.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1987
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 485,34 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 521,03 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 128,49 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 128.49 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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