Provisionsfrei: gepflegte 1-Zimmer Neubau Wohnung mit Top Anbindung, nahe Grünräumen

Provisionsfrei: gepflegte Neubau 1-Zimmer-Wohnung nahe Parks und Grünräumen mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung: Die 1-Zimmer Wohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht. Die Küche ist gut ausgestattet mit Induktionsherd, energiefreundlichem Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler. Eine eigene Schlafnische bietet eine Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Alle Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche, Spiegelschrank und WC. Ein Vorzimmer rundet die praktische Raumeinteilung ab. Die Wohnungstür ist mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet.

Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt und verfügt über gute Energiewerte. Die monatlichen Betriebskosten exkl. Heizkosten sind mit aktuell 114,72€ sehr gering.

Das Wohnhaus

Das Gebäude aus dem Jahr 1990 verfügt über einen Lift, eine Waschküche mit Trockner und einen Fahrradraum. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angefragt werden.

Lage & Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße nahe Parks und Grünräumen mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Schönbrunn. Die Buslinie 57A zum Burgring ist in 3 Gehminuten fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 60 ist in 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in 10 Minuten zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof.

Wer Natur und Erholung schätzt, ist hier richtig: Der Zugang zum Braunhirschenpark liegt direkt in der Gasse, der Auer-Welsbach Park - eines der größten Parkareale im Bezirk - ist in 7 Gehminuten zu Fuß erreichbar, der weitläufige Schönbrunner Schlosspark in ca. 10 Gehminuten. Das Schönbrunner Bad ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.

Kaufpreis:

159.000 zuzüglich Nebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten). Keine Maklerprovision.

Unmöbliert, Küche mit Kühlschrank sowie Badezimmerausstattung im Kaufpreis inkludiert. Möblierung bei Bedarf nach Ablöse.

Entfernungen:

U4 Station Schönbrunn 500m

60er Straßenbahn 450 m

57A Bus 250m

Braunhirschenpark 150m

Auer-Welsbach-Park 500m

Schönbrunner Schlosspark 800m

Schönbrunner Bad 1400m