Provisionsfreie Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage mit Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde ruhige Dachgeschoßmaisonette in privilegierter Lage. Auf zwei Stockwerken finden sich sämtliche Annehmlichkeiten. Die Ausrichtung erlaubt Ihnen die Morgensonne vom Bett aus zu betrachten, und den Nachmittag mit Weitblick und warmen Sonnenlicht zu genießen.

Alle Ausstattungsmerkmale sind äußert hochwertig und auf dem aktuellen Stand. Fußbodenheizung und Klimageräte gewähren zu sämtlichen Jahreszeiten ein liebliches Wohnklima. Sinnvoll platzierte Einbauschränke lenken zudem die Konzentration auf das Wesentliche. Sollten Sie noch nicht überzeugt sein, so gewährleistet dies spätestens die Terrasse. Ob Sie ruhige Lektüre, einen Dachgarten oder einen Grillabend vorziehen, all diese Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus), im Bereich Johnstraße und Schmelz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Sämtliche Supermärkte sind in nur 3 bis 10min zu Fuß erreichbar (Lidl, Interspar, Billa, Hofer, Billaplus...), Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlich sind es nur 10min in den nächsten großen Park, dem Auer-Wels-Bach-Park. Auch Schloss Schönbrunn und der dazugehörige große Garten/Park sind nur 15min mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der nächste Wald und Naherholungsgebiet ist der Wilhelminenberg/Steinhofgründe. Diese erreicht man in nur 25min.

Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Die U-Bahn-Linie U3 (Station Johnstraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien (10, 49, 10A 12A, 48A) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und das Wiener Umland. Auch der Wiener Westbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.