ruhig gelegene 1,5 Zimmer Wohnung nähe Westbahnhof zu VERKAUFEN

49,09
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 11:02 Uhr | willhaben-Code: 1968856136
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€ 179.000€ 3.646,36/m²
€ 181,19 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Moeller Real GmbH
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Unternehmen


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KontaktKommR. Eva Maria Gschwandner

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    49,09 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    49,09 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 181,19
Maklerprovision: 6.444,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.646,36

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1,5 -Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift bieten wir zu einem Kaufpreis von EUR 185.000,00. 
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, kleinem Bad und Dusche in einer Nische welche sich in der Küche befindet, einem Kabinett und einem großen Zimmer. 
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn und nahegelegenem Bahnhof gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken für die medizinische Versorgung. Für Familien sind Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, ebenso wie die Universität - perfekt für Studenten oder akademische Berufe. 
Die täglichen Einkäufe können durch die Nähe von Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum am Westbahnhof rasche erledigt werden. 


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung unter office@moeller-real.at oder unter +43 1 485 68 66. 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Die Wohnung in 1150 Wien ist Nordsüd ausgerichtet in einer ruhigen Seitengasse und liegt nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, sowie Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren eine optimale Anbindung.

Region: Westbahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / OHNE LIFT
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-26
  • Energiepass HWB: 174.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1931
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 169,83 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 181,19 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3646,36 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 56.2 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 174,7
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,56
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Moeller Real GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kollburggasse 20/51160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
KontaktKommR. Eva Maria Gschwandner
Referenz ID6181/81
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willhaben-Code: 1968856136 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 11:02 Uhr

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