Sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in sehr guter Lage neben U3 Schweglerstraße!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche55,40 m²
- BödenLaminat
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
In diesem modernen Altbauprojekt werden insgesamt 38 Wohneinheiten realisiert. Die Lage des Gebäudes ist aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Schloss Schönbrunn sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zur U-Bahn, besonders begehrt.
Die Wohnungen befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude selbst verfügt jedoch über eine sehr gute Bausubstanz.
In der Wohnung sind bereits Gas- und Stromanschlüsse vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Lichtschacht zur Vergrößerung des Badezimmers zu nutzen.
Der Keller des Hauses wurde vollständig geräumt. Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.
Die Wohnung Top 13 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,90 m² mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hinweis: Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin.
Mit freundlichen Grüßen
Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Diefenbachgasse 35/1/9
1150 Wien
+43 676 789 46 07
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.
Lage
Region: U3, Schönbrunn, Johnstraße, Meiselmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 87 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 95,7 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3882,35 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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